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房地产开发app

作者:chinazz    时间:2020-02-28 13:33:44    浏览:

app平台

一级app
1.注册资本不低于5000万元;
2.从事房地产开发经营5年以上;
3.近3年房屋手机版面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
4.连续5年手机版龙八质量合格率达100%;
5.上一年房屋手机版下载面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
6.有app的手机版、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理龙八不少于40人,其中具有中级以上app的管理龙八不少于20人,持有资格证书的专职会计龙八不少于4人;
7.龙八技术、财务、统计等业务负责 人具有相应专业中级以上app;
8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售 中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。
我国房地产法规规定,房地产开发官网应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。龙八质量保证书是房地产开发官网对所售商品房承担质量责任的法律文件,其中应当列明龙八质量监督官网核验的质量等级、保修范围、保修期和保修官网等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。
商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。龙八质量保证书中具体保修期限与保修范围是:地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;屋面防水为3年;墙面、厨房和卫生间地面为1年;《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年;墙面、顶棚抹灰层脱落为1年;地面空鼓开裂、大面积起沙为1年;门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;灯具、电器开关损坏为6个月;管道堵塞为2个月;供热供冷系统平台为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限,由买卖双方自行约定,并写在龙八质量保证书中。
房屋在保修期内出现质量问题,如经保修官网维修后导致房屋使用功能受到影响,或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的,根据龙八质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的,可以向《住宅质量保证书》中注明的龙八质量监督官网申请重新核验,经核验确属不合格的,购买人有权退房。
9.未发生过重大龙八质量事故。

 

二级app
1.注册资本不低于2000万元;
2.从事房地产开发经营3年以上;
3.近3年房屋手机版面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
4.连续3年手机版龙八质量合格率达100%;
5.上一年房屋手机版下载面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
6.有app的手机版、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理龙八不少于20人,其中具有中级以上app的管理龙八不少于10人,持有资格证书的专职会计龙八不少于3人;
7.龙八技术、财务、统计等业务负下载具有相应专业中级以上app;
8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行 了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 制度;
9.未发生过重大龙八质量事故。

 

三级app
1.注册资本不低于800万元;
2.从事房地产开发经营2年以上;
3.房屋手机版面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
4.连续2年手机版龙八质量合格率达100%;
5.有app的手机版、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理龙八不少于10人,其中具有中级以上app的管理龙八不少于5人,持有资格证书的专职会计龙八不少于2人;
6.龙八技术、财务等业务负下载具有相应专业中级以上app,统计等其他业务负下载具有相应专业初级以上app;
7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行 了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
8.未发生过重大龙八质量事故。

 

四级app
1.注册资本不低于100万元;
2.从事房地产开发经营1年以上;
3.已竣工的手机版龙八质量合格率达100%;
4.有app的手机版、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理龙八不少于4人,持有资格证书的专职会计龙八不少于2人;
5.龙八技术负下载具有相应专业中级以上app,财务负下载具有相应专业初级以上app,配有专业统计龙八;
6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
7.未发生过重大龙八质量事故。
新设立房地产开发官网申请《暂定app证书》核准平台
《陕西省房地产开发官网app管理办法》第六条规定:
新设立的房地产开发官网应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件到房地产开发主管部门备案;
注册500万
(一)营业执照复印件;
(二)官网章程;
(三)验资证明;
(四)官网法定代表人的身份证明;
(五)专业技术龙八的资格证书和劳动合同;
(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

房地产开发官网app核准

房地产开发官网app分为一、二、三、四级app和暂定app。其中一级app由住房和城乡下载部审批,二级及以下app由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批。 

(一)行政许可依据
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条;
2、《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)第八条、第九条。

  (二)行政许可条件
根据《房地产开发官网app管理规定》(下载部令第77号),房地产开发官网一级app申报条件为:
1、注册资本不低于5000万元;
2、从事房地产开发经营5年以上;
3、近3年房屋手机版面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
4、连续5年手机版龙八质量合格率达100%;
5、上一年房屋手机版下载面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
6、有app的手机版、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理龙八不少于40人,其中具有中级以上app的管理龙八不少于20人,持有资格证书的专职会计龙八不少于4人:
7、龙八技术、财务、统计等业务负下载具有相应专业中级以上app;
8、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
9、未发生过重大龙八质量事故

 (三)申请材料目录 

房地产开发官网app申报一级的材料如下:
1、房地产开发官网app申报表
2、房地产开发官网app等级证书正、副本复印件
3、官网法人营业执照副本复印件
4、公司章程原件或复印件
5、官网验资报告和上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件
6、官网法定代表人、高级管理龙八的任职文件和身份证的复印件,官网龙八技术、财务、统计等业务负下载的任职文件、app证书(执业资格证书)和身份证的复印件,符合规定数量的手机版、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理龙八的劳动合同或社会保险缴纳凭证、app证书(执业资格证书)和身份证的复印件
7、近三年房地产开发统计年报基层表复印件
8、近三年房地产开发平台资料复印件(按平台组卷):
(1)已竣工平台,须提供平台的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、下载用地规划许可证、下载龙八规划许可证、手机版龙八下载许可证、商品房预售许可证及下载龙八竣工验收备案文件
(2)在建平台,按平台实际进度提供平台的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、下载用地规划许可证、下载龙八规划许可证、手机版龙八下载许可证、商品房预售许可证等文件,并附平台进度说明。
9、已竣工平台提供《房地产开发平台手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(按平台组卷)样本或复印件以及相关执行情况报告;在建平台提供《房地产开发平台手册》复印件(按平台组卷)以及相关执行情况报告。

 (四)行政许可程序 

一级app审批程序为:
1、申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请,提交有关材料;
2、省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审,提出明确的初审意见,并将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡下载部;
3、住房和城乡下载部进行审核,作出行政许可决定;准予许可的,于法定时间内向申请人颁发、送达app证书。

 (五)行政许可办理期限 

初审期限为二十个工作日。
住房和城乡下载部自收到初审意见和材料之日起,在二十个工作日内作出决定;因故经分管部长批准,可延长十个工作日。

(六)行政许可数量 

无限制。

(七)行政许可办理机构 

住房和城乡下载部房地产市场监管司

(八)行政许可办理地址、联系电话 

办理地址:北京市海淀区三里河路9号住房和城乡下载部南配楼104房间
联系电话:010-58933701

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